{"id":3497,"date":"2019-10-21T15:59:05","date_gmt":"2019-10-21T14:59:05","guid":{"rendered":"https:\/\/neomarca.pt\/staging2\/?p=3497"},"modified":"2023-11-29T15:25:42","modified_gmt":"2023-11-29T14:25:42","slug":"as-casas-modulares-e-o-licenciamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/neomarca.pt\/pt\/dicas\/as-casas-modulares-e-o-licenciamento\/","title":{"rendered":"As casas modulares e o licenciamento"},"content":{"rendered":"\t\t
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Nos \u00faltimos anos, as casas modulares ou pr\u00e9-fabricadas t\u00eam surgido como alternativa \u00e0 constru\u00e7\u00e3o. Muitos s\u00e3o aqueles que procuram este tipo de casa pr\u00e9-fabricada para habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria ou mesmo para alojamento com fins tur\u00edsticos.
No entanto, a maioria das pessoas tem uma no\u00e7\u00e3o errada sobre o cumprimento das obriga\u00e7\u00f5es legais sobre este tipo de habita\u00e7\u00e3o, ou seja, as casas modulares obrigam a licenciamento.<\/h5>

Independentemente do tipo de constru\u00e7\u00e3o, o licenciamento \u00e9 obrigat\u00f3rio.<\/strong><\/p>

As edifica\u00e7\u00f5es pr\u00e9-fabricadas, casas de madeira, mobile homes, contentores ou caravanas, independentemente do seu car\u00e1cter desmont\u00e1vel e amov\u00edvel, desde que destinadas \u00e0 utiliza\u00e7\u00e3o humana, revestindo as caracter\u00edsticas de constru\u00e7\u00f5es ou instala\u00e7\u00f5es incorporadas ou com liga\u00e7\u00e3o ao solo, com car\u00e1cter de perman\u00eancia, s\u00e3o consideradas uma opera\u00e7\u00e3o urban\u00edstica sujeita a licenciamento nos termos e para efeitos do disposto nas al\u00edneas a), b), j) e m) do artigo 2.\u00ba e no n.\u00ba 2 do artigo 4.\u00ba do Regime Jur\u00eddico da Urbaniza\u00e7\u00e3o e Edifica\u00e7\u00e3o, aprovado pelo Decreto-Lei n.\u00ba 555\/99, de 16 de dezembro, e com a sua reda\u00e7\u00e3o atualizada pelas posteriores altera\u00e7\u00f5es legais.<\/p>

A ter em aten\u00e7\u00e3o:<\/strong><\/p>

  1. Antes da aquisi\u00e7\u00e3o deste tipo de edifica\u00e7\u00e3o deve-se verificar se existem condicionantes \u00e0 constru\u00e7\u00e3o sobre o terreno, nomeadamente o que estipula o PDM para a \u00e1rea e se o mesmo se encontra inserido em \u00e1rea da Reserva Agr\u00edcola Nacional ou da Reserva Ecol\u00f3gica Nacional.<\/li>
  2. Posteriormente, ter\u00e1 de ser apresentado junto da respetiva C\u00e2mara Municipal, o projeto de arquitetura, e que normalmente, s\u00e3o fornecidos pela empresa \u00e0 qual adquire a casa.<\/li>
  3. Ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o do projeto de arquitetura, dever\u00e3o ser apresentados os projetos de especialidades que a C\u00e2mara Municipal analisar e posteriormente emitir a autoriza\u00e7\u00e3o devida.<\/li>
  4. Tal como nas restantes constru\u00e7\u00f5es, ser\u00e1 ainda necess\u00e1rio solicitar a Licen\u00e7a de Habita\u00e7\u00e3o e Alvar\u00e1 de Licen\u00e7a de Utiliza\u00e7\u00e3o.<\/li>
  5. Antes de iniciar a aquisi\u00e7\u00e3o de uma habita\u00e7\u00e3o modular e\/ou pr\u00e9-fabricada consulte a C\u00e2mara Municipal para informa\u00e7\u00f5es complementares e legais.<\/li><\/ol>

    Se pretender desenvolver um projeto tur\u00edstico, com casas modulares, poder\u00e3o existir fundos comunit\u00e1rios<\/a> para ajudar a desenvolver ou promover a sua empresa.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    Vai criar um projeto tur\u00edstico?<\/h5>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Contacte a nossa equipa para analisar as possibilidades de financiamento.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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